まずは知っておこう！
あなたが所有する空き家や空き地の可能性
売る？住む？ビジネスをする？それともとりあえずキープ？
せっかくなら1番有効な使い道を知りたい！
ここでは不動産の代表的な使い方を４種類ご紹介します。
ここでは不動産の代表的な使い方を４種類ご紹介します。
不動産を売る方法は主に2種類
不動産会社を介して買⼿を探してもらう
成約にかかる期間
半年〜1年以上（買⼿がみつかるまで）
メリット
相場に近い価格で現⾦化できる
デメリット
・⽴地条件や⼟地の種類、建物の状態によっては売れにくい物件もある
・仲介⼿数料がかかる
不動産会社に買い取ってもらう
成約にかかる期間
約1ヶ⽉
メリット
最速で現⾦化できる ・売却よりも買取
条件が緩い ・仲介⼿数料がかからない
デメリット
・売却価格が相場（仲介の⾦額）の
6〜7割となる場合が多い
家に思いれがある場合など
メリット
毎⽉定期的な家賃収⼊が⼊る ・⼈が住むことで空き家よりも劣化を防げる
デメリット
状況に応じてリフォームやリノベーションなどを⾏う必要がある ・確定申告が必要
将来のために不労所得を得る。
賃貸経営アパート・テナントなど賃貸経営
建物を貸し出して賃料を得る
メリット
・⻑期的に安定した収⼊がある
・節税効果があるものもある
デメリット
・初期投資費⽤が⼤きい
・立地条件や環境により向き不向きがある
・管理が必要
施設経営 太陽光発電施設、駐⾞場、など
施設をつくり稼働させることで収益を得る
運営したい施設によって異なりますが、
⼿軽に始められるものもあります。
将来使うために維持する
メリット
使うときのためにそのままの状態で残せる
デメリット
・維持する期間も税⾦や保険料がかかる
・管理維持費がかかる
・⼈が住まないことで家の劣化や傷みが進む
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